Jeudi 8 novembre 2018 a eu lieu notre 6ème assemblée générale. En présence d’un public très intéressé, nous avons fait le point sur un an d’activité de l’ADRHI mais, surtout, informé sur le devenir de notre quartier.

Depuis l’origine du projet, l’Orientation d’Aménagement Programmé (OAP) du secteur est de Haute Indre a quelque peu évolué puisqu’un côté de la rue F. Poisson, la rue J. B. Rabillard, et certaines maisons du bas de la rue E. Mocquard et de la place J. Saillant on été retirées de l’OAP.

Voici la carte de l’OAP telle qu’elle se présente aujourd’hui 

à comparer avec le projet précédent ici tel qu’il avait été déterminé en 2013.

On sait maintenant que le bailleur social sera le Crédit Immobilier de France (CIF) et que les hauteurs maximum dans ce secteur seront de 13 mètres (R+2+couronnement).

On sait aussi que l’opération devrait être déficitaire car la métropole est bien loin de maîtriser l’ensemble des terrains qui lui seraient nécessaires pour son optimisation.

Voir ci-après la carte des terrains qu’elle maîtrise actuellement

Voir ici une vue d’ensemble des projets de la métropole

Et voici deux cartes de projets qui, vous le remarquerez, sont différents suivant les futures (ou pas ...) acquisitions.

On sait également que ces deux maisons, rue Mocquard, évoquées dans un précédent article, devraient être abattues et remplacées par 4 immeubles de 13 mètres de haut (!)

Quatre  immeubles de 6, 7, 8 et 9 logements (soit un total de 30 logements) qui seront dotées de seulement 37 places de stationnement alors qu’il est prévisible qu’il faudra compter sur environ 60 véhicules

On sait aussi, par le maire, que si l’on ne bétonne pas là, il faudra bétonner ailleurs …

Conséquence prévisible de ce bétonnage massif, les pluies s’infiltreront encore moins dans les sols et les canalisations d’égout, sous dimensionnées pour un tel nombre d’appartements, ne rempliront plus leur office. Alors que les travaux dans l’OAP n’ont pas encore débuté, ceci a déjà été constaté rue Mocquard, où une plaque d’égout saute à chaque forte pluie tandis qu’une véritable cascade dévale la rue. Même constat rue Denis Rivière où l’eau envahit les jardins en bas de la rue.

Au cours de l’AG on a aussi, bien entendu, beaucoup parlé des problèmes de stationnement et de la circulation rue J. Tahet.  (Ci-dessous l’étude d’Egis sur le stationnement )

Les prospecteurs immobiliers sont sur les dents et le devenir du quartier s’avère difficile. Au point que certains envisagent déjà de quitter notre « si joli petit village ».

Nos amis de l’amicale laïque de Haute Indre viennent de mettre en place leur tout nouveau site. Pour le voir, cliquez ICI

Nous vous en parlions ici-même en septembre 2017, le Plan Local d’Urbanisme Métropolitain (PLUm) a finalement été arrêté en conseil métropolitain le 13 avril 2018.

Pour recueillir les observations et propositions du public à ce sujet, depuis le 6 septembre et jusqu’au 19 octobre 2018, le PLUM et les zonages pluvial et assainissement font l’objet d’une enquête publique à laquelle nous vous invitons à participer

Le dossier papier est consultable en mairie d’Indre

http://www.indre44.fr/fr/actualite/151302/le-plan-local-urbanisme-metropolitain-%28plum%29

et, en version numérique, sur le site de la métropole

https://plum.nantesmetropole.fr/home/enquete-publique/quest-ce-que-lenquete-publique.html#

Pour recueillir vos observations sur ce document qui fixera les règles d’urbanisme dans notre commune pour de nombreuses années, un registre papier est à votre disposition en mairie.

Vous pouvez aussi adresser vos commentaires directement sur le site de la métropole https://plum.nantesmetropole.fr/home/enquete-publique/les-registres-denquete-publique.html

A noter qu’un commissaire enquêteur répondra à vos questions en mairie d’Indre le vendredi 21 septembre 2018 de 14 h à 17 h et le lundi 1^er octobre 2018 de 9 h à 12 h

L’idée nous a été proposée en janvier 2017 par Pierre Marin, l’un de nos adhérents, chef de chantier, et nous y avons travaillé avec lui pendant plusieurs mois. Nous vous présentons notre projet de « Charte du bien construire » qui fixe les objectifs et moyens à employer pour « bien construire » à Indre, tout en respectant les spécificités du site.

« Les promoteurs actuels étant plutôt des juristes que des techniciens nous avait expliqué à l’époque Pierre Marin, ne pourrait-on établir pour Indre une « charte du bien construire » comme cela se pratique déjà dans de nombreuses villes ? ».

Et de nous présenter son premier projet, une ébauche de ce qui allait devenir notre charte après moult réunions. Mais nous devions aussi faire accepter la chose par notre mairie et il ne nous fallut pas moins de trois demandes de rendez-vous avant d’obtenir enfin une rencontre avec le maire et ses conseillers le 16 mai 2017.

Nous leur avons tout d’abord souligné le manque de vision ambitieuse de la politique de l’habitat, l’inquiétude des riverains et la brèche dans laquelle se sont engouffrés les promoteurs. Puis Pierre Marin a présenté la charte et l’outil formidable qu’elle représente avant la signature du nouveau PLUM. L’assistance était attentive, plutôt perplexe et le maire, finalement, assez intéressé.

Ce qu’il nous a confirmé quelques jours plus tard :

« J’ai transmis (la charte) aux services de la ville et à ceux de Nantes Métropole. Comme je vous l’ai dit l’autre soir je partage ce qui est mis. Mais ce qu’il faut retenir c’est que je ne peux déroger aux lois et aux règlements qui encadrent certains dispositifs »

Pas opposée non plus, la Métropole, nous a indiqué le 30 août Serge David.

« Je l’ai transmise à NM qui n’a rien trouvé à redire comme nous. Nous la transmettrons également à chaque porteur de projet sur Indre et vous serez bien évidemment un partenaire associé et informé comme L’ADRHI l’a toujours été depuis que je suis élu » 

A suivre…

Et pour toutes les personnes intéressées par l’urbanisme à Indre, à lire avec attention en cliquant sur le lien suivant.CHARTE bien construire INDRE