Les projets de Tica pour Haute Indre est

Le résultat des réflexions conjointes des habitants et du cabinet Tica sur l’aménagement de Haute Indre Est a été présenté le 11 juillet 2017 en mairie. Peu de monde à cette présentation, et pour cause (voir notre précédent article à ce sujet), Pourtant cette présentation reprenait parfaitement les souhaits et appréciations des Indrais. Tica a proposé quatre projets de zones aménagées avec deux scénarios possibles sur deux zones … Quelle suite sera donnée par la mairie ? A suivre.

A Haute Indre, il y a la situation actuelle :

avant

Et il y a Haute Indre tel que le quartier pourrait devenir

après

Entre les deux, il y a bien évidemment l’état des terrains et maisons acquis, préemptés ou non par la Métropole ou la mairie

maîtrise foncière

Et ce que certains ne manqueront pas de remarquer, c’est que certains de ces futurs « projets » de constructions empiètent sur leur propriété. Mais, rappelons-le, ce ne sont actuellement que des propositions, propositions qui seront forcément appelées à évoluer en fonction des opportunités.

A partir des emplacements actuellement préemptés/achetés, le cabinet Tica a donc envisagé un aménagement (voir ci-dessous) comportant 61 logements (dont 17 logement locatifs sociaux) décomposés en 49 maisons individuelles et/ou intermédiaires en R + 1, 4 maisons individuelles en R + 1 + attique et 8 collectifs en R + 1 + attique.

Scénarion d'aménagement HI est

Selon Bernard Stéphan, le seul de nos représentants présent à cette restitution, ce nombre de logements serait « trop peu important pour être rentable » aurait estimé la mairie !!! Serge David a donc demandé au cabinet Tica de revoir son projet très rapidement.

Pourtant ce projet, s’il respecte les souhaits des habitants, nous paraît respecter également la topographie, l’originalité et même l ‘«esprit village » de notre commune, esprit tant vanté en entrée d’agglomération.

Aménagement de Haute Indre est, une grosse bourde pour commencer

Nous l’écrivions l’an dernier sur ce blog, la mairie avait retenu le cabinet Tica pour l’aménagement de Haute Indre Est. Une information que nous avions découverte par hasard en fouinant sur internet !

Et bien, incroyable, mais les bizarreries continuent de la part de la mairie qui, rappelons-le, avait pourtant promis de tout nous dire. Ainsi, alors que la restitution de l’étude du cabinet Tica avait lieu en mairie le 11 juillet 2017,  que nous y avions été conviés et que nos représentants avaient confirmé leur présence, nous avons finalement été priés de ne pas nous présenter « cette réunion concernant une autre zone d’étude de la commune et un autre panel de citoyens ».

Mais ce jour-là, informé malgré tout grâce à une « radio locale » notre ami Bernard Stéphan s’y est tout de même rendu, malgré ½ h de retard, les autres représentants de l’ADRHI n’étant plus disponibles à ce moment-là. Etonnement du maire à son arrivée. Mais il a juré ses grands dieux n’être pour rien dans cette « désinvitation »! Et il faut bien reconnaître que Serge David a fourni à Bernard Stéphan tous les documents que celui-ci souhaitait.

Alors de qui se moque-t-on ? Ou qui se moque de nous ? Car il s’agissait bien de l’aménagement de Haute Indre est. Et malgré les promesses, ni l’ALHI ni l’ADRHI n’étaient présentes (hormis Bernard Stéphan). Juste le conseil municipal au grand complet et deux personnes extérieures au conseil. Curieux quand on sait qu’entre 10 et 15 personnes avaient donné de leur temps pour en arriver là : 12 participaient au diagnostic en marchant le 8 octobre 2016 (papier du 3 novembre 2016), 10 ont travaillé sur carte le 3 décembre 2016 et enfin, le 18 mars 2017, 15 se sont déplacées pour proposer des scénarios d’aménagement.

Ainsi, Tica a rendu sa copie devant 3 habitants uniquement ? C’est bien dommage, pourtant leur présentation aurait mérité un plus large écho.

Interpellé sur cette « désinvitation » par notre président Stéphane le Troidec, le service urbanisme s’en est excusé le 17 juillet :

« Il y a eu une seule invitation le 26.06.2017 pour la restitution de l’étude OAP Haute Indre le 12.07.2017.

« Malheureusement et nous en excusons deux listes de diffusion email ont reçu cette invitation. Dans ces deux listes l’une était effectivement concernée puisque identifiée comme « panel citoyen désigné sur l’étude d’aménagement de Haute indre » l’autre était « le panel citoyen de l’étude entrée de ville ».

« En toute logique nous avons retiré les invitations pour les personnes membres du panel citoyen entrée de ville qui n’étaient de fait pas concernés. Il est possible que certains membres de votre association étaient dans le panel entrée de ville et qu’il y ai eu une incompréhension vis-à-vis de ce mail. Néanmoins vu la liste de nos fichiers nous nous devions d’annuler une invitation faite à un panel de personne qui ne faisait pas partie du panel citoyen haute Indre. »

Bref, c’était une histoire de panel. Comprenne qui pourra.

Selon le projet Tica, ces deux maisons à gauche sur Mocquard pourraient être conservées

Selon le projet Tica, ces deux maisons à gauche rue Mocquard pourraient être conservées

Indre sur pilotis

Imaginons un peu Indre sur pilotis, des appartements bâtis sur les zones inondables …
A Trentemoult, à en croire l’article paru dans Ouest France du 17 février 2017 (voir ci-dessous), ce sera peut être bientôt une réalité et les maires de Rezé et de Vertou ainsi que Johanna Rolland s’intéressent à ce projet.
Il y aurait donc moyen de densifier autrement qu’en bétonnant les rues de Haute Indre. Et puis cela permettrait aussi de boucher le fameux « trou » entre la Haute et la Basse Indre. Qu’en pensez-vous monsieur le maire ???

TRENTEMOULT SUR PILOTIS

INVITATION ARTISTIQUE

FLYER ALHI 02-2017Samedi 4 mars, de 14 h à 19 h, et dimanche 5 mars, de 10 h à 18 h, l’amicale laïque de Haute Indre vous invite à visiter son exposition artistique.
Des artistes locaux, mais pas seulement, à découvrir à la salle des sports, rue Jean-Baptiste Rabillard.
Entrée libre et gratuite.

Projet Martinière, pour qui travaille donc notre maire ?

 Jeudi 12 janvier, par une distribution de flyers dans les boites aux lettres, nous avions invité tous les habitants du quartier de Haute Indre à se mobiliser autour de la seconde présentation du projet d’immeuble de l’impasse de la Martinière. Un appel qui fût entendu puisque plus de 100 personnes étaient entassées ce soir-là salle Théo-Pageot. Une réunion particulièrement houleuse comme cela était prévisible, face à un maire plutôt imprévisible, lui.

Mais pour qui travaille donc notre maire ? Cette question, nous nous la sommes tous posés quand Serge David a martelé, d’emblée, que le projet Martinière était validé, ce qui n’a pas manqué de soulever un tollé général. « Le permis de construire a-t-il été signé ou non ?». Le maire, complètement débordé, n’a pas voulu répondre. « J’ai cru un moment que nous avions en face de nous Serge David du groupe Edouard Denis » commente, un peu écœuré, notre président Stéphane Le Troidec.

Profitant d’une brève période d’accalmie, le nouveau programme, qui a tout de même été revu à la baisse, mais de si peu, nous a finalement été présenté : « 32 logements au lieu de 36 et 1,7 places par logement au lieu de 1,2 prévu dans le PLU ». Tout ça pour si peu, et rien à discuter ! Certains en ont immédiatement plié bagages.

L’intervention de Stéphane Le Troidec qui a suivi a, quant à elle, été très courte. Après avoir rappelé que nous avions lancé une pétition qui circulait actuellement sur Indre, demandant un moratoire sur les constructions de logements collectifs, il a expliqué : « Cette demande n’est pas juste un effet de manche mais bien la condition première à ce désir commun pour lequel nous nous battons depuis quelques années, à savoir construire la ville de demain, notre village ! »

Non sans mal et malgré le brouhaha ambiant, il a finalement obtenu quelques réponses :
Non, malgré l’épouvantail qu’agite Serge David affirmant que le projet Martinière est validé, le permis de construire n’est pas signé.
 Les terrains pré acquis par le groupe Edouard Denis comportent une clause suspensive. En cas de refus du projet ou si un seuil de rentabilité au m2 n’est pas atteint, le groupe ED se désengagerait permettant ainsi aux propriétaires de reprendre leurs biens sans compensation.

Et la réunion s’est poursuivie ainsi, toujours aussi bruyante, aussi agitée, les plus pacifiques quittant la salle petit à petit.

Alors, que doit-on penser de tout ceci ?

Qu’il est indéniable que les préoccupations de l’ADRHI sont les mêmes que celles de la majorité de la population Indraise. A savoir : circulation, stationnement, identité du village et pauvreté des services. La meilleure preuve étant le nombre de signatures des pétitions (en ligne et papier) qui dépasse actuellement les 300.

Que le maire, se cachant derrière la Métropole, tente de nous faire croire qu’il ne peut rien faire pour éviter ces constructions qui défigureront et embouteilleront notre village.

Qu’il faut continuer à se mobiliser tant que poussera ce genre de bâtiments sur notre commune car, s’il n’y avait que la Martinière …

Révision du projet place de la Martinière, réunion le 12 janvier 2017

Suite à la première réunion de présentation du projet Martinière le 14 décembre 2016, réunion qui fût particulièrement houleuse et agitée et à laquelle participait une bonne cinquantaine de personnes, un second projet révisé sera présenté par le Groupe Edouard Denis le

jeudi 12 janvier, à 18 h 30
salle Théo-Pageot, rue Emmanuel Mocquard à Haute Indre.

Nous invitons toutes les personnes intéressées par ce projet et/ou le devenir de Haute Indre, ainsi que celles ayant signé la pétition en cours, à participer à cette réunion pour en débattre.

Nous comptons sur vous.

PETITION « FREINONS LE BETON SUR HAUTE INDRE »

Nous l’avons annoncé lors de notre dernière assemblée générale du 29 novembre 2016, devant le bétonnage massif qui se prépare à Haute Indre, l’ADRHI lance une pétition pour tenter d’obtenir une vraie politique d’orientation sur l’ensemble du quartier de Haute Indre.

Cette pétition est visible sur le lien suivant
Freinons le béton sur Haute Indre

Si vous souhaitez soutenir cette démarche et/ou que le devenir du quartier de Haute Indre vous intéresse, nous vous invitons à signer cette pétition et à la faire suivre à vos amis et voisins.

Nous vous en remercions par avance.

Le bétonnage continue à Haute Indre

On vient de l’apprendre, 36 nouveaux logements seront construits Impasse de la Martinière, deux bâtiments de 9 et 13 mètres de haut dans notre « si joli village ».

Le projet sera présenté mercredi 14 décembre (soit demain soir) par le constructeur, le Groupe Edouard Denis, salle Théo-Pageot, rue E. Mocquard à Haute Indre.

Venez voir et faites connaître vos avis…