Juste quelques mots pour vous rappeler que si le projet de modification du PLU est consultable en Mairie, vous pouviez retrouver des informations sur le site de Nantes Métropole mais les informations ne sont plus en ligne. Vous pouvez télécharger le projet de modification en cliquant ici.
Bonne lecture
L’ADRHI
DONNEZ VOTRE AVIS SUR L’AMENAGEMENT DE HAUTE INDRE
Et consultez le dossier d’enquête
En mairie, du jeudi 6 juin au mardi 9 juillet inclus
L’ADRHI vous invite à participer à l’enquête publique organisée par NANTES METROPOLE, du 6 juin au 9 juillet, sur le projet de modification du PLAN LOCAL d’URBANISME d’INDRE.
En ce qui concerne le secteur de Haute Indre, cette enquête a pour but « la création d’une orientation d’aménagement organisant le renouvellement urbain du secteur Est de Haute Indre, et la mise en place des dispositifs en faveur de la mixité sociale ».
Nous vous engageons à venir consulter le dossier à la mairie d’Indre (et à consigner vos observations sur le registre d’enquête) du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30, ainsi que le samedi 29 juin de 9 h à 12 h.
Vous pourrez également faire connaître vos observations auprès du commissaire-enquêteur qui assurera des permanences à la mairie d’Indre le lundi 17 juin et le samedi 29 juin de 9 h à 12 h.
L’ADRHI
LE PROJET DE MODIFICATION DU PLAN LOCAL D’URBANISME DEBATTU EN REUNION PUBLIQUE MARDI 16 AVRIL 2013
Il y avait beaucoup de monde à la réunion publique organisée ce mardi 16 avril au complexe Tabarly conjointement par la mairie et Nantes Métropole. Pratiquement tous les membres du bureau de l’ADRHI étaient présents, la photo illustrant l’article de Ouest-France sur la réunion représente d’ailleurs notre Webmaster posant une question au micro*. Par contre, il nous a semblé que bien peu de Haute Indrais avaient fait le déplacement à Basse Indre. Pourtant il a beaucoup été question de Haute Indre
Nos terrains de fonds parcelles intéressent les promoteurs, c’est certain. Ce serait la raison pour laquelle la mairie a instauré le périmètre d’étude. Et si pour le moment il ne se passe pas grand-chose – si ce n’est que tout ce qui se vend dans le secteur Est de Haute Indre est préempté par la mairie – des études sont en cours. Car la mairie souhaite « conserver l’aspect village et préserver le patrimoine tout en accompagnant le renouvellement urbain ». Et on nous promet de nous faire des propositions qui «tout en respectant les maisons qui existent, veilleront aux problèmes d’ensoleillement » ainsi qu’aux problèmes de stationnement. Encore faudra-t-il que, les uns ou les autres, nous vendions, car, rassurez-vous, « il n’y aura pas d’acquisition forcée de maisons » affirme la mairie. D’ailleurs, au prochain conseil municipal du 26 juin, elle mettra au vote/votera « devrait voter « une motion contre l’expropriation à Haute Indre », l’ADRHI veillera à ce que cette motion soit proposée et à son devenir.
Alors, qu’y a-t-il de prévu à Haute Indre?
Pour le moment, pas grand-chose semble-t-il, même si la diapositive présentée avait de quoi inquiéter avec ses hachures sur tout le secteur et ses chemins piétonniers tracés au hasard au milieu des jardins. « Mais ce n’est rien qu’une idée de cheminement, rien n’est décidé » rassure la mairie. Tout de même !
Il a aussi été question de « 150 logements » à construire à l’est de Haute Indre, d’un « programme dense le long des voies, avec des petits ensembles à un étage à l’intérieur ». Mais là encore, « pas de quoi s’inquiéter pour le moment » car, « cela ne se fera qu’au fur et à mesure des opportunités ».
Et comment va-t-on limiter la place de la voiture qui devient bien envahissante dans nos ruelles aux trottoirs si étroits ?
Alors là, difficile à dire. La mairie évoque un « stockage dans un coin ou en sous sol », ce n’est pas encore défini. Le sous sol ? Un coup de pioche dans nos jardins et on touche la pierre. Bref, ce problème là est resté sans réponse. Sachez cependant que le PLU prévoit une place de stationnement pour 60 m² de logement et un parking visiteur pour 300 m² d’habitation. Les maisons anciennes, généralement sans garage, n’étant bien sûr pas concernées et les places de stationnement étant déjà rares actuellement, on peut prévoir le pire. Notons que l’obligation de 50 % de place couverte pour stationnement devrait être supprimée**.
Mais, comme preuve de sa bonne foi, Jean Luc Le Drenn est prêt à venir en personne, à Haute Indre, nous expliquer de quoi il retourne. Très bonne idée, encore faudrait-il que nous ayons matière à discuter, ce qui ne semble pas le cas pour le moment.
Et la suite ?
Une enquête publique sur le PLU est prévue du 6 juin au 9 juillet 2013 assortie de permanences en mairie (les 17 et 29 juin) et au Pôle Loire-chézine (les 6 juin et 9 juillet)
Nos élus auront alors un mois pour rendre leur rapport, soit avant le 9 août 2013, puis le PLU sera approuvé par Nantes Métropole le 4 octobre 2013. Après cela, il n’y aura plus à y revenir. Alors, inutile de dire combien il est important que vous alliez vous exprimer à l’occasion de cette enquête publique ; de cette démarche, dépendra probablement l’avenir du village de Haute Indre.
* lien vers l’article de Ouest-France: http://www.ouest-france.fr/actu/actuLocale_-Patrimoine-et-logements-sociaux-enjeux-d-urbanisme-_44074-avd-20130418-64987076_actuLocale.Htm
CHERS AMIS ADHERENTS ET SYMPATHISANTS
Vous qui êtes sensibilisé au devenir de notre quartier de Haute Indre
Nous vous invitons à participer à la réunion publique d’information sur le projet de modification du Plan Local d’Urbanisme, qui sera organisée par la municipalité et Nantes Métropole.
Mardi 16 avril 2013 à 18 h 30
Salle Eric Tabarly, rue de l’Allier
En présence de Jean-Luc Le Drenn, maire d’Indre
Et de Pascal Pras, vice-président de Nantes Métropole.
ADRHI, 8 rue Emmanuel Mocquard – 44610 INDRE
Adresse mail : contact@ADRHIndre.fr Site internet : www.adrhindre.fr
Après l’immeuble de la rue Denis Rivière et celui de la rue Jean Huet, Haute-Indre continue à prendre de la hauteur. Certains d’entre-vous s’en sont sûrement rendus compte depuis l’affichage du permis de construire d’un autre immeuble, 2 rue Jules Bodiguel.
A cet endroit, à la place de la villa actuelle, surgira d’ici peu un bâtiment de près de 13 mètres de haut et de 45 mètres de façade. Il comportera 31 logements locatifs sociaux et, c’est là que le bas blesse, seulement 31 parkings privés. Quand on sait que la moyenne des véhicules par foyer est de 2, sinon 3, il y a là de quoi s’inquiéter pour le stationnement, les rues du quartier étant déjà complètement saturées par les véhicules appartenant, entre autre, aux précédents immeubles récemment construits sans parkings complémentaires eux aussi. Mais peut-être la mairie a-t-elle prévu de nouvelles disposi tions pour organiser les conditions de stationnement à proximité ?
Ci-dessous une photo de la rue Jules Bodiguel à l’heure actuelle (Photo ADRHI) suivie d’un photo montage de mise en situation et le dessin de la façade du projet d’immeuble (tirés du permis de construire).
Nous vous en informions sur ce site le 25 juin 2012, la mairie recherchait les propriétaires de certains terrains définis comme « sans maître ». Ces propriétaires ne s’étant pas manifestés ou n’ayant pas pu prouver leurs droits sur ces terrains, ceux-ci reviendront à la commune, ainsi en a décidé le dernier conseil municipal du 6 février 2013.
Tout le monde a plus ou moins entendu parler des projets d’aménagement du site de Soferti. Sachez qu’on y prévoyait la construction de 200 à 300 logements du côté de Basse Indre, tandis qu’à l’emplacement de l’ancienne usine aurait été créé un « volet d’activité économique » avec entre autre un pôle nautique et un village artisanal.
Mais figurez-vous que, depuis, on a découvert que cette zone pourrait bien être inondable… Ce qui fait que Nantes Métropole, lors de son conseil du 14 décembre 2012, a décidé qu’il est maintenant «important d’attendre l’approbation du Plan de Prévention des Risques d’Inondation (PPRI) Loire aval ».
En d’autres termes, dans l’immédiat il ne se passera rien.
Ci-dessous, délibération du conseil communautaire de Nantes Métropole du 14 décembre 2013.
Chers membres,
Nous avons pu, à l’occasion de notre dernière réunion, échanger sur différents sujets qui nous préoccupent. Outre les interrogations bien légitimes concernant le périmètre d’étude mis en place par la commune depuis le début d’année, j’ai bien senti l’inquiétude de chacun quant à l’établissement du nouveau PLU. Que nous réservent les élus, les actes sont-ils toujours en accord avec le discours. Nous voyons ici où là des projets aberrants sortir de terre, ce qui ne laisse rien présager de bon sur le type de logement qui pourrait être accepté à l’avenir dans le cadre du fameux « projet pour le périmètre d’étude ».
Il nous semble évident que, pour l’heure, la cible visée par la mairie (sous-entendu NANTES METROPOLE) se situe très clairement sur les parcelles vacantes entre les rues joseph Tahet, Emmanuel Mocquard et François Poisson. Je veux juste attirer votre attention sur le fait que, dans le cadre de la densification des villes, il y a fort à parier que les pouvoirs public ne s’arrêteront pas à ce quartier.
Pour information le périphérique Nantais est plus grand que le périphérique Parisien, la population vivant à l’intérieur du périphérique Parisien est de 2 millions environ, il y a actuellement à l’intérieur du périphérique Nantais 320 000 habitants, cherchez l’erreur.Comme on dit il vaut mieux balayer devant sa porte que de faire le ménage chez les autres.
Nous sommes plus que jamais déterminés à surveiller de près ce qui se tracte en coulisse, nous rencontrerons Mr le maire dans les jours prochains afin d’obtenir les informations « légitimes » quant au devenir de notre commune.
Nous avions cru comprendre lors de la réunion publique d’information sur le périmètre d’étude que la mairie enverrait chez certains de ses concitoyens des enquêteurs afin de déterminer l’impact des constructions de logements locatifs dans notre quartier.
Nous ressentons déjà l’impact sur le stationnement, des maisons récemment implantées.
Nous avons proposé lors de notre dernière réunion de faire une simulation sur photo de la construction d’un R +1 + attique c’est-à-dire en clair 3 niveaux sur les parcelles entre Joseph Tahet et Emmanuel Mocquard, nous vous communiquerons les résultats.
Je terminerai, en souhaitant tout d’abord la bienvenue aux nouveaux adhérents et une très bonne année 2013.
STEPHANE LE TROIDEC
Président de l’ADRHI
