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Archives pour la catégorie Actualités
Assemblée générale
Notre 6e assemblée générale se tiendra
Jeudi 8 novembre 2018 à 18 h 30
salle Théo-Pageot, 18 rue Emmanuel Mocquard à Haute Indre
Après les habituels rapports sur la vie de notre association, nous ferons le point sur les projets d’aménagement en cours secteur est de Haute Indre, l’urbanisation du quartier en général et les problèmes de circulation
Vous êtes cordialement invités à y participer.
Entrée libre et gratuite
Participez à l’enquête publique sur le PLUm
Nous vous en parlions ici-même en septembre 2017, le Plan Local d’Urbanisme Métropolitain (PLUm) a finalement été arrêté en conseil métropolitain le 13 avril 2018.
Pour recueillir les observations et propositions du public à ce sujet, depuis le 6 septembre et jusqu’au 19 octobre 2018, le PLUM et les zonages pluvial et assainissement font l’objet d’une enquête publique à laquelle nous vous invitons à participer
Le dossier papier est consultable en mairie d’Indre
http://www.indre44.fr/fr/actualite/151302/le-plan-local-urbanisme-metropolitain-%28plum%29
et, en version numérique, sur le site de la métropole
https://plum.nantesmetropole.fr/home/enquete-publique/quest-ce-que-lenquete-publique.html#
Pour recueillir vos observations sur ce document qui fixera les règles d’urbanisme dans notre commune pour de nombreuses années, un registre papier est à votre disposition en mairie.
Vous pouvez aussi adresser vos commentaires directement sur le site de la métropole https://plum.nantesmetropole.fr/home/enquete-publique/les-registres-denquete-publique.html
A noter qu’un commissaire enquêteur répondra à vos questions en mairie d’Indre le vendredi 21 septembre 2018 de 14 h à 17 h et le lundi 1er octobre 2018 de 9 h à 12 h
Diagnostic sur la circulation et le stationnement Indrais
Réalisé à l’automne dernier par EGIS pour la Métropole, le diagnostic sur la circulation et le stationnement Indrais nous a été présenté le 21 février 2018.
Illustrée d’un diaporama fort intéressant, que vous pouvez visionner en cliquant ICI , cette réunion nous a permis de faire savoir nos inquiétudes quant à l’évolution du stationnement et de la circulation à Haute Indre, à la veille de la « densification de notre coeur d’ilôt ».
Quatre scénarios de circulation devraient nous être présentés d’ici peu ; espérons que ceux-ci correspondront à nos attentes.
L’aménagement de l’est de Haute Indre sur les rails
L’étude du Cabinet Tica sur l’aménagement de l’est de Haute Indre est maintenant terminée. S’il est intéressant, le projet de Tica est déficitaire, pourtant son cahier des charges a été retenu. Nantes Métropole Aménagement va devoir faire avec et trouver un promoteur qui conduira l’opération. Mais toujours sous l’oeil de Tica.
Petit rappel. Tica a délimité 4 zones, les plus intéressantes étant les unités 3 et 4.
« Il a été demandé sur l’ensemble de l’Orientation d’Aménagement un maximum de 80 logements et donc, sur les deux unités exploitables (3 et 4), un maximum de 30 logements » souligne le maire. « Les deux unités en question sont, d’après TICA, les moins déficitaires (environ – 250 000 €), les plus déficitaires étant les unités 1 & 2. Nantes métropole aménagement va donc faire une proposition sur les unités 3 et 4.
Quant à l’unité 2, « de par le manque de maîtrise foncière, ou du fait du prix d’acquisition prohibitif des terrains mis en vente, le risque est que, si nous ne pouvons pas maîtriser l’urbanisme dans ces secteurs après l’Orientation d’Aménagement, les promoteurs vont construire et densifier massivement. »
En ce qui concerne l’unité 1, elle sera surtout prévue pour rétablir des circulations douces entre l’entrée de ville (rue J. Tahet, etc.) et le cœur de la ville, l’école.
Synthèse du diagnostic
Assemblée générale de l’ADRHI mercredi 13 décembre 2017
L’Association des Riverains de Haute Indre est heureuse de vous inviter à sa 5ème assemblée générale qui se tiendra
mercredi 13 décembre 2017, à 19h, salle Théo-Pageot,
18 rue Emmanuel Mocquard à Haute Indre.
Entrée libre.
Une charte Indraise du bien construire
L’idée nous a été proposée en janvier 2017 par Pierre Marin, l’un de nos adhérents, chef de chantier, et nous y avons travaillé avec lui pendant plusieurs mois. Nous vous présentons notre projet de « Charte du bien construire » qui fixe les objectifs et moyens à employer pour « bien construire » à Indre, tout en respectant les spécificités du site.
« Les promoteurs actuels étant plutôt des juristes que des techniciens nous avait expliqué à l’époque Pierre Marin, ne pourrait-on établir pour Indre une « charte du bien construire » comme cela se pratique déjà dans de nombreuses villes ? ».
Et de nous présenter son premier projet, une ébauche de ce qui allait devenir notre charte après moult réunions. Mais nous devions aussi faire accepter la chose par notre mairie et il ne nous fallut pas moins de trois demandes de rendez-vous avant d’obtenir enfin une rencontre avec le maire et ses conseillers le 16 mai 2017.
Nous leur avons tout d’abord souligné le manque de vision ambitieuse de la politique de l’habitat, l’inquiétude des riverains et la brèche dans laquelle se sont engouffrés les promoteurs. Puis Pierre Marin a présenté la charte et l’outil formidable qu’elle représente avant la signature du nouveau PLUM. L’assistance était attentive, plutôt perplexe et le maire, finalement, assez intéressé.
Ce qu’il nous a confirmé quelques jours plus tard :
« J’ai transmis (la charte) aux services de la ville et à ceux de Nantes Métropole. Comme je vous l’ai dit l’autre soir je partage ce qui est mis. Mais ce qu’il faut retenir c’est que je ne peux déroger aux lois et aux règlements qui encadrent certains dispositifs »
Pas opposée non plus, la Métropole, nous a indiqué le 30 août Serge David.
« Je l’ai transmise à NM qui n’a rien trouvé à redire comme nous. Nous la transmettrons également à chaque porteur de projet sur Indre et vous serez bien évidemment un partenaire associé et informé comme L’ADRHI l’a toujours été depuis que je suis élu »
A suivre…
Et pour toutes les personnes intéressées par l’urbanisme à Indre, à lire avec attention en cliquant sur le lien suivant.CHARTE bien construire INDRE
Réunion PLUm jeudi 7 septembre 2017
Débuté en janvier 2015, l’élaboration du Plan Local d’Urbanisme métropolitain se poursuit et vous avez été nombreux à participer aux différents ateliers organisés par la métropole à ce sujet. Le résultat de ce travail et son application dans notre commune sera présenté lors d’une réunion publique qui se tiendra :
jeudi 7 septembre, à 19 h
salle des 3 îles, Zac des Savonnières, rue des Chaîntres.
Le PLUm sera ensuite arrêté en conseil métropolitain en décembre 2017 et fera l’objet d’une enquête publique au cours du premier semestre 2018. Visualisez l’ invitation plum en cliquant sur ce lien.
Les projets de Tica pour Haute Indre est
Le résultat des réflexions conjointes des habitants et du cabinet Tica sur l’aménagement de Haute Indre Est a été présenté le 11 juillet 2017 en mairie. Peu de monde à cette présentation, et pour cause (voir notre précédent article à ce sujet), Pourtant cette présentation reprenait parfaitement les souhaits et appréciations des Indrais. Tica a proposé quatre projets de zones aménagées avec deux scénarios possibles sur deux zones … Quelle suite sera donnée par la mairie ? A suivre.
A Haute Indre, il y a la situation actuelle :
Et il y a Haute Indre tel que le quartier pourrait devenir
Entre les deux, il y a bien évidemment l’état des terrains et maisons acquis, préemptés ou non par la Métropole ou la mairie
Et ce que certains ne manqueront pas de remarquer, c’est que certains de ces futurs « projets » de constructions empiètent sur leur propriété. Mais, rappelons-le, ce ne sont actuellement que des propositions, propositions qui seront forcément appelées à évoluer en fonction des opportunités.
A partir des emplacements actuellement préemptés/achetés, le cabinet Tica a donc envisagé un aménagement (voir ci-dessous) comportant 61 logements (dont 17 logement locatifs sociaux) décomposés en 49 maisons individuelles et/ou intermédiaires en R + 1, 4 maisons individuelles en R + 1 + attique et 8 collectifs en R + 1 + attique.
Selon Bernard Stéphan, le seul de nos représentants présent à cette restitution, ce nombre de logements serait « trop peu important pour être rentable » aurait estimé la mairie !!! Serge David a donc demandé au cabinet Tica de revoir son projet très rapidement.
Pourtant ce projet, s’il respecte les souhaits des habitants, nous paraît respecter également la topographie, l’originalité et même l ‘«esprit village » de notre commune, esprit tant vanté en entrée d’agglomération.
